Если два дома на одном земельном участке

Ответить на эти вопросы мы попросили заместителя начальника отдела по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области О. Н. КОПЫЛОВУ .

– Ольга Николаевна, скажите, возможно ли возвести второй индивидуальный жилой дом на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства?

– Да, это возможно. Но важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной. До начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателю земельного участка необходимо получить разрешение на строительство.

– И второй вопрос: на одном земельном участке построены два дома. Хотели разделить участок, однако оказалось, что это невозможно. Что предпринять в данном случае?

– Существуют предельно допустимые размеры земельных участков. Утверждены они Правилами землепользования и застройки, и в каждом муниципальном образовании они могут отличаться. Чтобы уточнить такую информацию, можно обратиться в администрацию муниципального образования. Деление земельного участка на части, размер которых меньше установленного минимального размера, земельным законодательством не допускается.

В случае, если земельный участок не может быть разделён, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком.

 

 
По теме
Что нужно знать о гепатите - Камешкирский район   Гепатит - одно из самых опасных заболеваний наряду с туберкулезом, малярией и ВИЧ-инфекцией.
Камешкирский район
Фото: https://penza-gorod.ru/ - Penza-Post.Ru Рабочая группа Ленинского района 27 марта 2024 года совершила обходы домов, расположенных по улицам Калинина, Гоголя, Лебедевской, Пески и Тельмана, с целью проведения с семьями «группы риска» профилактических работ.
Penza-Post.Ru
Театр - это чудесный ключик, который открывает дверцу в окружающий ребёнка мир образов,красок, звуков.
Управление образования