Поступить по закону

Действительно, такие дома в Нижнем Ломове можно увидеть почти на каждой улице. И опознавательными знаками заброшенных жилищ являются, конечно же, заросли бурьяна, небрежно растущие деревья и выбитые окна, двери. Без сомнения, эти полуразвалившиеся домовладения часто становятся пристанищем бомжей. наркоманов. Но, увы, даже некоторые развалины без крыш имеют всё-таки хозяев и не могут считаться ничейными.
Чтобы узнать, как городская власть выявляет владельцев этой заброшенной недвижимости и как можно с ней навести порядок, мы обратились к начальнику общего отдела администрации города Нижний Ломов Наталье Александровне СТРЫГИНОЙ.
– Бесхозные дома стали для нас настоящей притчей во языцех. Этот термин не означает, что домовладения ничейные: у большинства из них есть хозяева, но по тем или иным причинам они в них не проживают. Например, граждане получили наследство, но не спешат его оформить, так как эта процедура длительная и дорогостоящая. Да и налог в последующем нужно платить и за земельный участок, и за строения. А какой уже спрос с умершего? Очень часто наследники пускают в него квартирантов, которые платят за коммунальные услуги и охраняют дом в виде квартплаты. Естественно, такие «хозяева» не будут тратить свои деньги на поддержание чужого жилого дома в хорошем состоянии. Худо-бедно создадут внутри здания сносные условия, а его внешний вид их совсем не интересует, тем более прилегающая территория. Ежегодно в городе ведутся работы по наведению должного санитарного порядка вокруг домовладений. Улицы принимают ухоженный, красивый вид. И на этом фоне просто режут глаз заброшенные дома, которые превратились в настоящие рассадники бескультурья. И таких домовладений в городе очень много. Территорию вокруг них никто приводить в порядок не хочет. Соседи, убрав свой участок, на чужую территорию ни ногой. Зачем им заботиться о чьей-то собственности? Вот и получается, что мы живём около пустырей, ходим мимо несанкционированных свалок, в которые превратились территории этих заброшенных домовладений.
– Сколько же таких домов в нашем городе?
– Так, по улицам Октябрьская, Урицкого, Пролетарская, Володарского их насчитали около двух десятков. И там давно никто не проживает. Как ни странно, но у большинства этих домов есть законные хозяева. Они имеют ещё и другое жилье, где находятся постоянно.
– Может быть, органам местного самоуправления пора применить букву закона и заставить их навести порядок во всех своих домовладениях, даже если они там не проживают?
– Действительно, пункт 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо гласит, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. А если человек не хочет исполнять закон, то нужно применять принудительные санкции в соответствии с законодательством.
– Можете ли назвать таких горе-владельцев, которые игнорируют этот закон?
– Конечно. Например, это владелец дома № 105 по улице Пролетарская, дома № 83 по улице Володарского, домов № 73 и № 81 по улице Урицкого, дома № 5 по улице Октябрьская. Можно много перечислять таких домовладений. Органы местного самоуправления неоднократно обращались к собственникам, но дело не сдвинулось ни на йоту. Вокруг домов всё заросло бурьяном, сараи рушатся, стёкла в окнах выбиты, стены потрескались, вот-вот рухнут, крыша провалилась, образовались несанкционированные свалки. И у этих домов точно есть хозяева, которые проживают в нашем городе по улицам Пролетарская, Ленина, Сергеева, Урицкого. Эти люди пишут жалобы в различные инстанции, сообщая, что у них отсутствуют физические и материальные возможности на приведение строений в порядок.
– И как всё же заставить их исполнить закон?
– Тех, кто не хочет исполнять существующее законодательство, нужно привлекать к ответственности, вплоть до отчуждения у них домовладения. Это предусматривает статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». Вот что она гласит: «Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведёт необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения». Да, мера эта жестокая, но её применение даже в особых случаях послужит хорошим уроком многим.
– А есть ли решение в том случае, если никто не оформляет домовладение в наследование?
– По закону (статья 1151 Административного кодекса Российской Федерации «Наследование выморочного имущества») оно может быть признано выморочным имуществом и передано в собственность муниципального образования или Российской Федерации. Органами местного самоуправления, безусловно, многое делается для выявления хозяев бесхозных домовладений, потому что заброшенные дома таят в себе немало опасностей. И одна из них – вероятность пожара, не говоря уже о других криминальных последствиях. Одним словом, порядок с этими домовладениями нужно срочно наводить, а закон прозрачно поясняет, как это сделать правильно.

Наталья КЛИМЕНКО.

 
По теме
В Пензе иномарка слетела в кювет, есть погибший - TV-express.Ru В Пензе на трассе М-5 «Урал» утром 15 ноября произошло ДТП. Как сообщили в пресс-службе регионального управления ГИБДД, в 9.20 на 640 километре трассы автомобиль Volvo, которым управлял 46-летний мужчина,
15.11.2018
14 ноября 2018 года состоялся профилактический квест «Диабет не сахар!» - Минздравсоцразвития 14 ноября 2018 года, в рамках Всемирного дня борьбы с диабетом, волонтеры-медики Пензы провели профилактический квест «Диабет не сахар!», в котором приняли участие студенты  Пензенского государственного университета.
15.11.2018
 
Пензенские поисковики принимают участие в закрытии Вахты Памяти-2018 в Калуге - Правительство Председатель Пензенского регионального совета поискового движения России Лариса Казакова и представитель поискового отряда «Поиск-вездеход» Евгений Иналдиев принимают участие в торжественном закрытии Всероссийской акции
15.11.2018
 
Сотрудники городской библиотеки №6 провели беседу-диалог с учащимися старших классов - ЦБС города Пензы 12 ноября сотрудники городской библиотеки №6 (ул. Рахманинова, 7/3) провели с учащимися десятых классов МБОУ СОШ №52 беседу-диалог «Чтение или главное хобби современных подростков» в рамках акции «Открытое сердце».
15.11.2018 ЦБС города Пензы
С 7 по 10 ноября проходил Международный фестиваль «Дни австрийской музыки в Пензе» с разнообразной программой: концерты, мастер-классы, выставки, конкурсы, конференции.
14.11.2018 Газета Кузнецкий рабочий
1 ноября в Губернаторском зале Пензенской областной библиотеки им.М.Ю.Лермонтова состоялось торжественное награждение победителей и участников фотоконкурса «ЭтноВзгляд».
14.11.2018 Газета Кузнецкий рабочий
Организаторы этого творческого мероприятия посвятили его предстоящему Году театра, 80-летию образования Пензенской области и 225-летию Пензенского драматического театра имени Луначарского.
15.11.2018 Куранты-Маяк
Пензенские новобранцы отравились в армию - Пензенская городская Дума День призывника отмечается в России 15 ноября. Традиционно в этот день пензенские юноши торжественно провожаются в армию с плаца Областного сборного пункта.
15.11.2018 Пензенская городская Дума
В Пензе иномарка слетела в кювет, есть погибший - TV-express.Ru В Пензе на трассе М-5 «Урал» утром 15 ноября произошло ДТП. Как сообщили в пресс-службе регионального управления ГИБДД, в 9.20 на 640 километре трассы автомобиль Volvo, которым управлял 46-летний мужчина,
15.11.2018 TV-express.Ru
14 ноября 2018 года состоялся профилактический квест «Диабет не сахар!» - Минздравсоцразвития 14 ноября 2018 года, в рамках Всемирного дня борьбы с диабетом, волонтеры-медики Пензы провели профилактический квест «Диабет не сахар!», в котором приняли участие студенты  Пензенского государственного университета.
15.11.2018 Минздравсоцразвития
Пензенский областной суд оставил без изменения решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 6 сентября 2018 г., которым удовлетворены требования жителя г. Пензы к МУП «Пензадормост» о возмещении ущерба,
15.11.2018 Областной Суд
Шесть человек — водитель автомашины «ГАЗ-322132» и пятеро пассажиров — получили травмы различной степени тяжести в результате ДТП, произошедшего у дома №136 на улице Пензенской в Кузнецке Пензенской области в среду, 14 ноября.
14.11.2018 ИА PenzaNews